欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:49
恒大御景有证
很多小区，不是所有楼栋全部都拿到房产证了！比如有的小区某个地块跨地界了，就不能办，缴罚款后才行！
望长安 发表于 2020-3-16 13:54
很多小区，不是所有楼栋全部都拿到房产证了！比如有的小区某个地块跨地界了，就不能办，缴罚款后才行！
哪个小区？恒大御景是分楼栋下房产证，但小区大证已经下了，就是开发商统一收资料统一办证，如果你朋友房产证资料未交，那就需要他自己后期补资料才能办证
望长安 发表于 2020-3-16 13:54
很多小区，不是所有楼栋全部都拿到房产证了！比如有的小区某个地块跨地界了，就不能办，缴罚款后才行！
皇家园林，正规商品房，但加盖，10年未下证，而且这个房子也不能上网店，这是规定，规定懂吗？国家不承认这类房子交易！！
望长安 发表于 2020-3-16 13:54
很多小区，不是所有楼栋全部都拿到房产证了！比如有的小区某个地块跨地界了，就不能办，缴罚款后才行！
这类房子上网店都是违规，违规，违规！！会被经济处罚！你要私下交易房管局不管，但这不在可售房源内！！你好好查查相关资料！！
欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:51
俩不是一回事好不，无法办理房产证和暂时未办理房产证不是一回事，而且恒大御景早都有证了，让你朋友去房 ...
我再问他！他们楼栋拿到了没！
欢乐马2 发表于 2020-3-16 14:01
这类房子上网店都是违规，违规，违规！！会被经济处罚！你要私下交易房管局不管，但这不在可售房源内！！ ...
无证的房屋交易确实有很大的有风险，但是西安还有20多万套商品房至今没有证，穷人也太多了，图便宜！没办法只好冒险！当时我也很犹豫！
欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:58
皇家园林，正规商品房，但加盖，10年未下证，而且这个房子也不能上网店，这是规定，规定懂吗？国家不承认 ...
拿不到证就是加层，超地界，欠缴地皮费，配套没做！开发商死亡找不到了。就这几个原因！西安的房地产市场在魏贪官任期内乱的一塌糊涂，留下的遗留问题至今没法解决！全国房地产市场最乱的就是西安和河南全省！前几天看新闻，开发商连郑州某法院都敢坑，16年，某区法院300多人按单价5000多交款预购商品房，结果，开发商拖到现在，地皮都没拿到，也没开工，现在该地皮被重新挂牌出让了，该地段房屋单价已经涨到16000了，前开发商只答应退款加利息！
望长安 发表于 2020-3-16 14:23
无证的房屋交易确实有很大的有风险，但是西安还有20多万套商品房至今没有证，穷人也太多了，图便宜！没办 ...
这种属于个例，风险自担，并不属于咱们所说可售房源内，安居客这种房源都有，可见水分之大
望长安 发表于 2020-3-16 14:32
拿不到证就是加层，超地界，欠缴地皮费，配套没做！开发商死亡找不到了。就这几个原因！西安的房地产市场 ...
还有消防验收未过，这都是历史原因，不能因为历史原因造成的无房产证不能交易，强行塞进官方统计数据，我一直说安居客水分大，如果要分析数据，以贝壳为准
欢乐马2 发表于 2020-3-16 14:39
还有消防验收未过，这都是历史原因，不能因为历史原因造成的无房产证不能交易，强行塞进官方统计数据，我 ...
那就是我们理解的不同了！
西安市政府去年底说，从今年开始，二手房交易，卖家必须去房管局取得一个唯一的编码，然后才能把这套房子交给中介挂到网上！如果真正实行了的话，房源数量一点水分都没有了，把违规房都挡在外面了！
望长安 发表于 2020-3-16 15:08
那就是我们理解的不同了！
西安市政府去年底说，从今年开始，二手房交易，卖家必须去房管局取得一个唯一 ...
如果这样实行的话，那文景小区西区就不会出现在安居客上
欢乐马2 发表于 2020-3-16 15:24
如果这样实行的话，那文景小区西区就不会出现在安居客上
西安就是这么乱，连公务员的房子10年都拿不到房产证！
望长安 发表于 2020-3-16 15:28
西安就是这么乱，连公务员的房子10年都拿不到房产证！
...咱们在说什么？在说安居客房源是否水分大
望长安 发表于 2020-3-16 15:28
西安就是这么乱，连公务员的房子10年都拿不到房产证！
话题不说了，还是那句话，能交易房源贝壳数据是准确的，安居客水分大，到此结束。
欢乐马2 发表于 2020-3-16 11:01
安居客有多少重复房源你知道吗？
其他城市就没有？呵呵了