望长安 发表于 2020-3-21 18:47
今天报道的！
成都限购比西安严，落户24个月才能买房
zjxz2008 发表于 2020-3-22 08:11
成都限购比西安严，落户24个月才能买房
都在抛售了！
今天安居客，突破10万套了！
zjxz2008 发表于 2020-3-20 19:46
瞎鸡巴扯淡，股市熊了20年了，和楼市有个毛关系？
你懂不懂经济？
二手房交易时间长，挂牌数量不适合过度关注每天或每周的变化。在网上查了下2015年的挂牌量数据，25万套，那么问题来了，啥时候挂牌量能从7万套涨到70万套呢 vsong123 发表于 2020-3-23 13:35
二手房交易时间长，挂牌数量不适合过度关注每天或每周的变化。在网上查了下2015年的挂牌量数据，25万套，那 ...
可以参考权威部门发布的数据！新房销售数据可以看到！西安2016年上半年8万多套，17年13万套，18年13万多套，19年的数据没看到！
望长安 发表于 2020-3-23 14:24
可以参考权威部门发布的数据！新房销售数据可以看到！西安2016年上半年8万多套，17年13万套，18年13万多 ...
不冲突，房地产20年一个周期，里面又至少有两个库存周期，15年开始去库存，现在处于库存期，所以可以看到目前二手房挂牌量在增加但远少于5年前，库存增加到一定程度再进入去库存期 vsong123 发表于 2020-3-23 17:41
不冲突，房地产20年一个周期，里面又至少有两个库存周期，15年开始去库存，现在处于库存期，所以可以看到 ...
不管什么周期，房产数量是越来越接近饱和了，房产贷款数额在飙升！
老李 发表于 2020-3-20 08:29
口楼市改冷静了
老李版主，，这帖子也违规了？？？ 望长安 发表于 2020-3-23 18:00
不管什么周期，房产数量是越来越接近饱和了，房产贷款数额在飙升！
只要炒房的人不多，贷款就不多，杠杆就能承受，还是能看到很多全款买房，7成首付买房的人
人口高峰大约20年出现一轮，80-90这波是人口数量最多的，他们刚刚买完刚需，还在苦苦的拼搏，42岁左右他们将迎来人生购买力的巅峰。他们除了要给自己的孩子购置学区房，给自己的家庭购买改善房。同时由于房价高，这些人还要承担起多付钱，给社会建保障房、建学校、建医院的重任。 vsong123 发表于 2020-3-24 14:18
只要炒房的人不多，贷款就不多，杠杆就能承受，还是能看到很多全款买房，7成首付买房的人
人口高峰大约2 ...
炒作只可能起到短期作用，长期看房价和炒房没有任何关系，不服气你把鹤岗给我炒起来我看看？
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