限购是一种转移支付的方式
前些天看到一个观点，限购其实就是ZY在搞转移支付。。为什么呢？一线城市不限购，资金不会去二线；二线不限购，资金不会去三四五线，通过限购，把资金赶到基层，基层的地方债负债过于严重，单独靠ZY无法解决，所以就把买房资金向基层赶。。
其实一线，强二线是最不怕地方债的，放开限购，地方债分分钟解决。。。现在最危险的地方债在基层，三四五六七线，资金不想去，库存大。。
所以，有人最想让你的资金去的地方，你一定不要去。。。。
是把炒房客，刚需，普通人都往下级城市驱赶，但是弊端是把房价抬高了一倍！祸害了二线城市，西安，长沙，重庆，贵阳，南宁，昆明这些城市房价翻倍了！下一阶段，估计地级市该翻倍了！地级市翻完了，又该县城翻倍了！
是怕崩盘。如果不限购，任由一线城市房价疯长，不知崩盘几回了。正因为限购，靠信用才保证购房者不会亏本，那么人才堵房价不会跌，房价才一路飞升而来。限购护房价，违背市场规律。
dayangcun 发表于 2020-4-3 10:18
是怕崩盘。如果不限购，任由一线城市房价疯长，不知崩盘几回了。正因为限购，靠信用才保证购房者不会亏本， ...
看不懂逻辑。。。限购还保护房价？？限购降低了房价！！ zjxz2008 发表于 2020-4-3 10:32
看不懂逻辑。。。限购还保护房价？？限购降低了房价！！
限购防止房价暂时疯涨，保障长期稳定上涨的预期。如果放任房价短期狂涨，其结果就是大量投资涌入，短期疯狂，接着崩盘，好多人会血本无归，紧接着楼市萧条，价格狂跌，一旦房价只涨不跌的神话破灭，资金加速撤离，房价会怎样？
zjxz2008 发表于 2020-4-3 10:32
看不懂逻辑。。。限购还保护房价？？限购降低了房价！！
你是真不懂啊。。。
dayangcun 发表于 2020-4-3 10:45
限购防止房价暂时疯涨，保障长期稳定上涨的预期。如果放任房价短期狂涨，其结果就是大量投资涌入，短期疯 ...
香港就是自由购买，没看见暴跌。。
zjxz2008 发表于 2020-4-6 17:29
香港就是自由购买，没看见暴跌。。
香港90年代暴跌过，许多人成了负翁！
望长安 发表于 2020-4-6 20:14
香港90年代暴跌过，许多人成了负翁！
现在还是起来了，比97年贵的多，97的块三倍了
zjxz2008 发表于 2020-4-6 17:29
香港就是自由购买，没看见暴跌。。
香港就一个城市没有代表性，美国、日本等国家哪一个没暴跌过？而且香港和大陆有一个共同点，就是政府垄断土地供应。地价、房价不断上涨，必然如美国、香港导致产业空心化。这是中国不能承受之重。
zjxz2008 发表于 2020-4-6 20:20
现在还是起来了，比97年贵的多，97的块三倍了
97年我香港同事买的房价几乎掉了50%，每每提起都愁眉不展。
dayangcun 发表于 2020-4-6 22:01
97年我香港同事买的房价几乎掉了50%，每每提起都愁眉不展。
你搞点清楚，跌50%是到2003年。。不加时间点你想蒙人吗？
哪是到2003年平均降了50%，他买的第二年就降了差不多50%。天天吹捧楼市的人真无聊
dayangcun 发表于 2020-4-7 08:39
哪是到2003年平均降了50%，他买的第二年就降了差不多50%。天天吹捧楼市的人真无聊
从2003到现在涨了5倍了。。
dayangcun 发表于 2020-4-6 21:49
香港就一个城市没有代表性，美国、日本等国家哪一个没暴跌过？而且香港和大陆有一个共同点，就是政府垄断 ...
东京和湾区纽约的房价可真不低。
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