国力 发表于 2022-7-14 22:15:24

地产雷声轰隆

地铁四期地产线应及时撤下，否则就是对西安犯罪！几大地产。。。。

秦声悠扬 发表于 2022-7-15 00:08:55

轟

国力 发表于 2022-7-15 10:48:56


光远看经济

有人说，预售本身没有错，预售是国际惯例！这就是二把刀冒充专家了。预售可不是什么“国际惯例”，一是全球搞住房预售的国家很少，绝大多数都是现房限售；二是即使是有一些预售的国家和地区，他们的预售和我们的预售在制度设计，资金监管等具体设计上和我们完全不同，比如，美国也有极少数的房子是预售的，但这种预售主要是因为业主前期要参与房子的设计，同时，资金也不是一下子给了开发商，而是按照工程进度给，房子完工以后，也要留下10%的房款，在房子交付后的一段时间确保质量没问题才把尾款给开发商，对业主利益的保护是很完善的；三，中国的预售制度来自我们香港地区的“卖楼花”，但即使是香港地区的卖楼花，对资金的监管和资金的支付也有严格的制度，有专门的机构负责监管，避免业主利益受损；四、你可以说，我们的预售借鉴了别人，但我们只把预售这个壳借鉴过来了，而把资金监管，对业主利益的保护省略掉了，谈什么“国际惯例”？五、拿国际惯例笼而统之吓唬人这事早结束了吧？居然还有人玩这一套。

国力 发表于 2022-7-15 11:22:36


光远看经济
2小时前
来自 HUAWEI Mate X2
有人说，预售本身没有错，预售是国际惯例！这就是二把刀冒充专家了。预售可不是什么“国际惯例”，一是全球搞住房预售的国家很少，绝大多数都是现房限售；二是即使是有一些预售的国家和地区，他们的预售和我们的预售在制度设计，资金监管等具体设计上和我们完全不同，比如，美国也有极少数的房子是预售的，但这种预售主要是因为业主前期要参与房子的设计，同时，资金也不是一下子给了开发商，而是按照工程进度给，房子完工以后，也要留下10%的房款，在房子交付后的一段时间确保质量没问题才把尾款给开发商，对业主利益的保护是很完善的；三，中国的预售制度来自我们香港地区的“卖楼花”，但即使是香港地区的卖楼花，对资金的监管和资金的支付也有严格的制度，有专门的机构负责监管，避免业主利益受损；四、你可以说，我们的预售借鉴了别人，但我们只把预售这个壳借鉴过来了，而把资金监管，对业主利益的保护省略掉了，谈什么“国际惯例”？五、拿国际惯例笼而统之吓唬人这事早结束了吧？居然还有人玩这一套。

chansonni 发表于 2022-7-15 12:59:33

房地惨

国力 发表于 2022-7-15 14:58:17

卖地线还继续吗？

龙霄宝丽 发表于 2022-7-15 16:46:38

弄怂哩

人潮里 发表于 2022-7-15 16:59:05

可以

谁说我是我 发表于 2022-7-16 17:48:30

预售制度建立就是为了给政府开发商圈钱，开发商烂尾跑路政府有不可推卸的责任

塞北大漠 发表于 2022-7-17 06:32:43

不知道现在还有人骂黑心开发商！{:mocs_29:}
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