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zyd200106 发表于 2023-10-19 18:50:18

西安城中村改造，房价走高有利于拆迁？

本帖最后由 zyd200106 于 2023-10-20 07:12 编辑

   一般是先拆迁补偿，再卖地、再开发建房。
1.拆迁时房价低，按市场价位补偿相对成本低。
2.拆迁补偿完，房价涨了，卖地地价也比拆迁补偿时高。政府卖地收入高于预期。
3.开发商建楼时，房价继续慢涨，卖房时房价比买地时高，开发商预期受益增加。
      所以房价走高有利于城中村拆迁改造。

风中的百合花 发表于 2023-10-19 19:59:35

一切都是最好的安排。

南山台北山莱 发表于 2023-10-19 20:41:18

想啥呢，啥玩意都能论证出来利好房价

陕西霸王 发表于 2023-10-19 20:50:49

这逻辑肥了个人，人民损失了

海纳百川2010 发表于 2023-10-19 21:07:35

你这是魔症了吗？你也没看看现在是什么形势？还在鼓吹高房价。豉吹土地财政。

穆穆6 发表于 2023-10-19 21:14:09

知道了

长安读史 发表于 2023-10-19 22:44:11

攻守之势异也{:mocs_9:}

微红wh 发表于 2023-10-19 22:50:43

{:mocs_27:}

大海水 发表于 2023-10-20 10:04:08

好

亲爱的路人幸福 发表于 2023-10-20 10:06:28

就是

zyd200106 发表于 2023-10-20 10:12:53

陕西霸王 发表于 2023-10-19 20:50
这逻辑肥了个人，人民损失了

有利于拆迁就有利于被拆迁人，不然没人拆迁了还是那个脏乱差的城中村。
不过被拆迁的如果是货币化安置，最好拿到钱先买房，不让后面房价涨就亏了。

zhangm 发表于 2023-10-20 14:27:32

看看

2822061368 发表于 2023-10-22 08:30:09

城中村不会再拆迁了，除非是重大基础设施，至于改造的话，完全可以，把村子的违章建筑拆除，垃圾分类、道路硬化绿化照明，外立面改造，形象一下子就出来了。在广州、深圳还是保留了大量的城中村。苏州市区的城中村更是作为江南特色民居完全保留了下来。

firstlove 发表于 2023-10-22 10:19:36

赞

powerqq 发表于 2023-10-22 21:51:48

2822061368 发表于 2023-10-22 08:30
城中村不会再拆迁了，除非是重大基础设施，至于改造的话，完全可以，把村子的违章建筑拆除，垃圾分类、道路 ...

八里村会拆

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