西安二手房下跌压力很大

关中草上飞 发表于 2020-2-13 00:30
你就是个杠神

我说的难道不对吗？鹤岗要是有这么多基础设施和配套，房价会是几万块钱一套？这不叫杠这叫据理力争。

zrc 发表于 2020-2-13 10:33
我说的难道不对吗？鹤岗要是有这么多基础设施和配套，房价会是几万块钱一套？这不叫杠这叫据理力争。

基础设施的标准是什么？纽约的标准，还是东京的标准？

zrc 发表于 2020-2-13 10:27
中介不怂恿你，或者不带看你家房子，只有一个原因，你价钱挂高了。这也恰恰证明了我前面说的，市面上有很 ...

我一个亲戚想再西安买房子。我这半年跑了多少中介，麻烦你实地了解一下再说。这半年房子二手房确实比以前难卖，而且价格也一直掉

zrc 发表于 2020-2-12 09:35
西安不缺房子，不代表西安人都不缺房子，这是两码事。银行里也不缺钱，给你分了吗？

嗯，是缺，有的人弄几十套，他觉得他还是缺房子！

Kuring 发表于 2020-2-13 00:10
这个回答道是有些道理。
其次，二手房挂牌量上升不代表价格下降，不信可以看看一线城市的挂牌量和人口比 ...

北京上海广州二手房跌了很多。谢谢。。去年一线只有深圳涨了。。。

zrc 发表于 2020-2-11 23:00
那是人家房东不缺，你以为是人人都不缺啊，这两码事。

这点还是完全反对。
    西安人均住宅面积接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫结构性短缺。。深圳叫绝对稀缺。。。西安只有15%的人，属于刚需租房(一套房没有)，本市有房为上班或者上学方便租房的不算。。深圳有60%的人是刚需租房。。
       所以当然又决定的短缺与否。。

zjxz2008 发表于 2020-2-13 14:48
这点还是完全反对。
    西安人均住宅面积接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫结构性短缺。。深圳叫绝 ...

对，他是杠精！全国人民可以做到人人有房，但是，不可能做到来西安工作打工的都有房子！西安市不缺房子和人人有房是两个概念！不缺房，只能是大多数人不缺房！不等于包括在西安的环卫工，餐馆服务生，企业普通打工仔在内所有人都能买的起省会城市的房子！

关中草上飞 发表于 2020-2-13 12:57
基础设施的标准是什么？纽约的标准，还是东京的标准？

你这才叫抬杠吧，基础设施又不是批量生产的工业产品，还要个标准。最多可以说参照哪个城市的水平而已。西安现在的地铁、公交、高铁、机场、大学、医院乃至公园、商超，是鹤岗能比的么？就算放眼全国，也是前二三十名的存在。

zjxz2008 发表于 2020-2-13 14:48
这点还是完全反对。
    西安人均住宅面积接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫结构性短缺。。深圳叫绝 ...

根据深圳市统计局网站上的深圳市2019年统计年鉴第417页显示，2018年深圳市人均住房面积21.80平方米。根据西安市统计局网站上的西安市2019年统计年鉴8-13页显示，西安市人均住房面积34.4平方米，不知道你所说的40平米和9平米是哪来的？野鸡网站的数据就不要拿来用了。

zrc 发表于 2020-2-13 15:27
你这才叫抬杠吧，基础设施又不是批量生产的工业产品，还要个标准。最多可以说参照哪个城市的水平而已。西 ...

你高兴就行

zrc 发表于 2020-2-13 16:00
根据深圳市统计局网站上的深圳市2019年统计年鉴第417页显示，2018年深圳市人均住房面积21.80平方米。根据 ...

深圳住宅分为三大类，一共4.04亿平方米。

1、违法建筑，也就是所谓的城中村、小产权房之类，一共1.76亿平方米。

2、商品住宅，一共1亿平方米。

3、廉租房、福利房、微利房等政府、企业建设的住宅，累计大约1.28亿平方米

     你如果按照4.04亿的总量，目前深圳2000万常驻人口，人均是20平。。

     如果刨除非法小产权，只有，2.28亿平，人均是12平。。。

   西安人均住宅面积34.4平，没有统计小产权，。统计小产权，你试试？？
   
     按照同样不统计小产权建筑，深圳11平，西安34平。这样公平吗？？

zjxz2008 发表于 2020-2-13 21:48
深圳住宅分为三大类，一共4.04亿平方米。

1、违法建筑，也就是所谓的城中村、小产权房之类，一共1.76亿 ...

好吧，原来深圳统计年鉴里的人均住房面积是包括小产权房的，西安统计年鉴里的人均住房面积全部都是商品房，我信了，你信吗？

zrc 发表于 2020-2-14 08:51
好吧，原来深圳统计年鉴里的人均住房面积是包括小产权房的，西安统计年鉴里的人均住房面积全部都是商品房 ...

西安市住建局公布的数据显示，全西安市住宅房屋总量已超过400万套，其中不含农村、城中村、部分军工单位及城改安置房的住宅房源总量。据西安市统计年鉴显示，截至2017年，西安城镇居民人均住房建筑面积为33.7㎡

zrc 发表于 2020-2-11 17:30
禁土令只是不让动土，其他室内安装什么的还是可以干的，现在直接连人都回不来了，你确定一点影响都没有？ ...

跌了20%吗？哪里

zjxz2008 发表于 2020-2-14 09:35
西安市住建局公布的数据显示，全西安市住宅房屋总量已超过400万套，其中不含农村、城中村、部分军工单位 ...

你看过这两个年鉴了吗？西安市2019统计年鉴8-13里专门有一项：按房屋来源分，可以看到西安市人均34平米的住房面积里，有多少商品房，多少自建房也就是你说的小产权，多少房改房也就是你说的福利分房，说话不要空穴来风，要有依据行不行？要不要我把深圳2019统计年鉴里的商品房面积告诉你，好让你彻底死心？