曲江新区老旧小区改造|“老”房子改了，“新”生活有了

老旧小区改造作为西安市迎“十四运”和加快国家中心城市建设步伐的重要内容，关乎百姓的居住环境和幸福指数，也是解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题的重大决策部署。

一直以来，曲江新区以民生为本，积极推动老旧小区改造工作。按照成熟一批，评估验收一批的原则，2020至2021年，改造完成22个老旧小区，惠及4000多户居民，让曲江新区老旧小区改造的成果深入人心。其中2021年完成频谱所生活小区，颖园小区、电信四所北院、陕西宇航科技工业有限公司家属院、交大财经学院南家属院、四十五中家属院6个小区改造，为老小区新注入了新的生机与活力。

为全面加快城市建设和城市更新，曲江管委会始终秉持高位推进改造工作信念，统筹制定规划开展辖区内老旧小区改造提升工作，精准打磨方案，灵活创新举措，逐个破解难点，明确责任分工，扎实推进相关改造事宜，践行“以人民为中心”的理念，助力老旧小区升级提质，改善辖区宜居环境。

此次老旧小区改造为基础功能性改造、完善类改造和提升类改造三大项，涵括楼体整修美化（含节能）、打通路网、修缮基础设施、架空线落地、改造水电气暖、改造雨污水管网，拆除违建、打通消防通道、新建社区（物业）用房、提升绿化（拆墙透绿）、规划车位、增设路灯、增设健身设施、增设城市家居，应用智慧安防技防系统等十余个内容。建设者们以务实有效的精神落实每道细节，小区生活环境、安全等各方面都得到了很大的提升，增强了居民的舒适感，获得了居民的极大认可。

在改造历程的一路跋涉中，曲江新区结合小区实际，创新性地开创了多个工作法，极大加快了小区改造进程。其中“2勤1骨干”工作法内外发力破解改造阻力；“N+1+1+X”智慧社区打造方案加持智慧社区打造过程；“五位一梯”工作法成功推动西安市本轮老旧小区改造首批大规模电梯加建；“四部循环提升工作法”持续提升居民满意度；“资源资产化、资产收益化”思路有效盘活小区资源，为小区物业增收、为居民减负，推动小区进入可持续发展良性跑道……这些丰富的灵活思路、创新举措，共同组成了广被学习借鉴的可复制的系统经验。

伴随着“三改一通一落地”工作的持续推进和“我为群众办实事”的孜孜追求，“老”房子改了，“新”生活有了。曲江新区将继续秉承“我为群众办实事”的工作态度，积极回应市民对美好生活的诉求，与居民一同携手，营造一个宜居美好的曲江新区，共同谱写新时代节奏下的赞歌。

附：2021年改造完成的6个小区

序号	小区名称
1	频谱所生活小区
2	颖园小区
3	电信四所北院
4	陕西宇航科技工业有限公司家属院
5	交大财经学院南家属院
6	四十五中家属院