幸福林带+天街+TOD！几个关键词落位今年的投资新风向！

“全球资产配置之父”加里·布林森说：“91.5%的投资收益，都是来自于你成功的资产配置。”纵观整个投资市场，把钱“套牢”在房产，不再是唯一的答案，眼下在资产配置上更需要关注现金流，也就是租金收益。

如果今天在西安还能找到那些潜力资产，在核心地段的商铺，可能是目前“唯一合理的投资品”。当然，并不是说所有商铺都是合格的投资品，因此我们在选定时还需要具备选择的眼光。

（西安龙湖天曜效果图）

社交×消费 打入西安发展黄金圈

当一句话里串联了“新天地”、“南京路新世界”、“外滩”三个关键词，所有人都会直接浮现出一幅殿堂级繁华的商业版图，这可被奉为“超级商业”样板的上海黄金3公里，不同国家不同城市的千万人潮熙攘于此，供养着无数大小业态的商铺、综合体。

（西安龙湖天曜效果图）

摸索其发展路径，除了本身位处的地段优渥，周边大都是10万/㎡及以上的高端住宅区，此外公园、城市景观带、人文休闲配套、高端写字楼等配置吸附着来自全城的高消费人群。

也就是说，一个符合商业模块发展的地方，在地段基础之上，社交、餐饮、购物、生活、工作也必须连成一线，消费与社交相辅相成，互相共鸣。

那么这样的路径在西安有吗？答案当然是有的。一个西安世纪工程“幸福林带”就率先将投资点位锁定在此。幸福林带旁龙湖天曜建面约16-132㎡餐饮金铺与上述投资臻品的标签完美匹配。对标整个西安来看，以天曜商铺为圆点，周边覆盖了一个约50万方的天街TOD，引入当下流行的TOD模式，天街自带的人潮汇集力乘上核心轨道的全城接驳能力，为天曜商铺带来了超强的消费人群共享利好。幸福林带天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，缔造城市人潮新主场，也将加速区域价值抬升。

（西安龙湖天曜效果图）

而天曜商铺依托靠近天街的优势，将是直接受益者。作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应，让城市的消费力流量，都流向这里。

生活×24h 组合万人灵活财富

天曜建面约16-132㎡部分可餐饮铺，拥有超出市场均高，达到约6米的大挑高，买一层得两层，可自由组合，业态丰富灵活。小到奶茶店、便利店、早餐店，大到宠物医院、游戏厅、健身房等等，天曜商铺比起传统的大型购物中心，拥有更独立的门面，无须根据商业中心的规划经营，可以自主安排店铺经营商品类型和时间状态。 早晨起来，家门口散发香味的早餐店；下班时，带一份美味的宵夜回家；晚上做个放松SPA，美体美容；周末在街边的咖啡店静坐看书；做饭时急着要用的油盐调味品出门就能解决。“谁离消费者近，谁就能赢得消费”。毕竟很多时候，再快的线上购物也比不上家门口的快捷。

以天曜商铺为中芯，周边汇聚约35万人口，占据小区大门口核芯位置，业主进出必经，日常消费优选。每一天等品牌商户已经提前签约租定。天曜天街商圈一体铺，双地铁天街TOD赋能，开启财富新想象。

（图片来源于网络）

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