围挡施工地块清表 中铁三局西安科创中心项目

中铁三局西安科创中心项目位于西安市高新区中央创新区未来之瞳西侧，经二十二路以东，规划二十一路以南，纬三十五路以北，项目占地面积15.009亩，建筑高度195米，建筑面积12.6万平方米，其中地上建筑面积10万平方米，地下建筑面积2.6万平方米，投资主体为西安三晋实业有限公司，公司为中铁三局的全资子公司，项目计划于今年开工，2027年建成。

▲中铁三局西安科创中心效果图

▲中铁三局西安科创中心效果图

中铁三局西安科创中心项目信息

投资主体：西安三晋实业有限公司

建设年限：2022年-2027年

开工时间：2022年

总投资额：12.8亿元

地籍编号：GX3-42-43

占地面积：15.009亩

建筑高度：195米

建筑面积：12.6万平方米

地上面积：10万平方米

地下面积：2.6万平方米

▲中铁三局西安科创中心地块现状

中铁三局西安科创中心地块已完成清表，施工围墙正在建设，这个项目会和南侧的两个项目，中铁二局盈创中心项目、西安陕建股份总部大楼项目于今年同步启动建设。

▲中铁三局西安科创中心地块和未来之瞳位置关系

1月7日，西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让的7宗商服用地共191.179亩，5宗位于中央创新区，2宗位于国际社区，成交总价款140682万元。

GX3-42-43号宗地信息

宗地位置：高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十一路以南、纬三十五路以北；

净用地面积：15.009亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：≤50%；

绿地率：≥25%；

规划容积率：≤10.0；

规划建筑面积：100000平方米；

成交价：13691万元；

竞得者：中铁三局集团有限公司。

地籍编号GX3-42-43，位于高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十一路以南、纬三十五路以北，净用地面积10006.3平方米(折合15.009亩，不含代征路9.427亩)，用途为商服，容积率不大于10，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于100000平方米，地下建筑面积约26040平方米。土地使用年期为40年。

▲中铁三局西安科创中心位置图

转自新高新

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