不动产权“预登记”来了 西安高新区再推便民新举措

近日，在西安高新区不动产登记大厅，西安某房地产企业领取了一本“特殊”的《不动产权证书》——通过“预登记”方式办理的《不动产权证书》。这是全市首例以“预登记”方式办结的国有建设用地使用权首次登记业务，标志着西安高新区深化不动产登记改革又迈出了重要一步。

“‘预登记’极大缓解了我们的资金压力，让我们在现有资金状况下能提前拿到《不动产证书》，这对开展后续规划和投资都是极大的保障。”该房地产企业相关负责人表示。
据介绍，作为企业项目建设、投融资事务的重要关联事项，不动产权登记直接影响着企业的实际效益。此前，为推动稳经济一揽子政策扎实落地，促进企业健康平稳发展，西安市自然资源和规划局出台了稳经济促发展20条措施，明确了“对于缴清土地出让价款50%及相应契税的，可申请预办理不动产登记”的要求，为高新区深化不动产登记改革提出了新的思路和方向。《措施》下发后，西安高新区不动产登记部门认真学习、精心组织，积极向区内企业宣讲不动产“预登记”新模式，详细解读政策优势和申办路径。
在随后的业务推广办理过程中，上述房地产有限公司因资金周转压力大，一次缴清土地出让款存在困难，申请并成为首个试点不动产“预登记”政策的企业。西安高新区不动产登记大厅积极协助企业完善申报资料，待企业正式提交资料后，特事特办、急事急办，用时3个工作日即成功办结了登记业务，核发了全市首本通过“预登记”方式办理的《不动产权证书》。
近年来，西安高新区大力推进不动产权登记改革，推出“交地即交证”“交房即交证”等便民惠企举措，极大保障了企业群众的切身利益。下一步，西安高新区将进一步落实好省、市不动产领域相关政策，持续深化不动产登记改革，不断提升不动产登记服务品质和效能，努力为企业群众提供更高效、更便捷的不动产登记服务。
（高新融媒记者 杨皓 通讯员 鲁维）

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