再上新！软新两宗地即将公开出让

下半年土地供应要开始了！

软新上次拿出的两宗住宅用地，估计最近就会公开出让了。

两宗地共169.768亩。


GX3-33-31地块呈南北走向，位于软件新城鱼斗路以南，鱼化三路以西，彩虹路以北，面积50.941亩，容积率不大于2.5。


周边教育资源丰富，北边紧邻高新区第十二小学，南边有西安高新第一学校。

与金茂悦园为邻，周边还有高新地产新拿的地块。

临近皂河和鱼化湖公园，自然生态景观那也是没得说。

交通便捷，区位优势明显，配套设施完善。


从价格来看，今年6月高新地产在这里拿地的楼面价为13814元/㎡，估计这次楼面价至少也会保持在1.3w+。GX3-36-14地块位于软件新城天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东。面积118.827亩，容积率不大于2.5。


紧邻科技西路延伸段，旁边就是TOD，未来交通、生活都很便捷。

周边有高新区第十九小学和高新区第四初级中学，与海康威视产业园仅一路之隔。

附近村子比较多，暂时还没有大规模开发，但好处就是生活的便利度比较高。


附近有即将入市的中海天谷时代花园、中铁建西派樘樾和高科云天，可以说是大牌云集。

与这些项目相比，GX3-36-14地块2.5的容积率要更改善一些，单看容积率，未来产品品质也不会太差。


今年6月土拍中，中海、中国铁建在该片区拿地的楼面价分别为12832元/㎡、12659元/㎡，这次应该也不会低于这个价格。



一个软东，一个软西，两块地的位置都不错，就看这次会花落谁家。

上次软新土拍的时候，各家房企的竞争就很激烈，也不知道上次遗憾退场的泰发祥会不会卷土重来。

各家争抢的场面想想就激动！

现在土拍还这么高容积率，南方城市多数地块的容积率都在1.2-1.8之间，2.0的都很少

加油

很实用的文章，让我学到了很多~~

牛

！