29.5亿收官！高新区成交1宗127.347亩住宅用地

12月30日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗127.347亩住宅用地，位于高新区兴隆街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西，由中建地产（天津）有限公司 （中建六局）与中建丝路建设投资有限公司（中建丝路）以成交总价款29.49亿元联合竞得。自此，2022年西安土拍迎来收官！

成交播报

GX3-18-16：净用地面积127.347亩，居住用地，容积率不大于2.8，成交土地总价294900万元，成交土地单价2316万元/亩，成交楼面单价12406元/㎡，由中建地产（天津）有限公司 （中建六局）与中建丝路建设投资有限公司（中建丝路）联合竞得。

宗地位置图

宗地地处中央创新区核心区域，北接丝路软件城，东临南大学城板块，区位优势明显，1公里内分布有已开通地铁6号线仁村站、地铁6号线和在建地铁15号线（一期）换乘站郭杜西站，公共交通便捷。地块15分钟生活圈范围内涵盖高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学以及多所规划学校，教育资源丰富。地块南侧为永安渠海绵城市公园，生态环境优美。目前地块周边已有碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、招商臻境、高新云熙港、新希望锦麟天玺等多个在建品质楼盘，中海地产2022年10月新摘得的102亩优质宅地距离本宗地仅不足600m，未来区域价值将加速兑现。

宗地一览

宗地位置：高新区兴隆街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西；

净用地面积：127.347亩；

用地性质：居住用地；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

容积率：≤2.8；

计容建筑面积：237715㎡；

起始价：294900万元；

成交价：294900万元；

成交土地单价：2316万元/亩；

成交楼面单价：12406元/平方米；

摘地企业：中建地产（天津）有限公司 （中建六局）&中建丝路建设投资有限公司（中建丝路）。

特别约定：

1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质;同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
2.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门，由高新区住建局监管落实。

3.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，由高新区住建局监管落实。

4.宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

5.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。

6.本次挂牌接受联合竞买。