万科宣布骨干增持计划，展现对未来发展的信心

面对市场的复杂多变，万科以实际行动展现了对公司未来发展的坚定信心。7月9日，万科发布公告，宣布公司骨干管理人员计划自筹资金2亿元增持公司A股股票，同时发布了2024年上半年的业绩预告。

根据公告，此次增持计划涉及1862名万科骨干管理人员，他们将在6个月内通过信托计划自筹资金增持公司A股股票。增持不设定价格区间，且增持股份将自愿锁定两年。增持主体包括公司董事、监事、高级管理人员以及核心骨干员工等。其中，15名高层管理人员出资额不低于7300万元，其他管理人员出资额不超过1.27亿元。

万科表示，此次增持旨在增强市场信心，管理团队及骨干人员共同参与，表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。管理团队增持金额将不低于总额的三分之一，以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定。

同日，万科发布了半年业绩预告，公司上半年在业务重整和化解风险方面取得积极进展。业务方面，实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元，保持行业第一阵营。偿债方面，上半年完成全部到期公开市场债务偿付，下半年境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

在融资方面，万科上半年积极申报城市项目白名单，获得主要金融机构的大力支持，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。其中，招商银行牵头的200亿元银团贷款，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。

大宗交易方面，万科实现回款93.4亿元，印力REIT完成上市发行，发行规模32.6亿元。保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中，展现了公司在资产盘活方面的有效进展。

上半年，万科在三大主业上的经营情况持续优化提升。开发业务现房签约超240亿元，租赁住宅方面继续保持行业领先优势，泊寓GOP利润率达到90.1%，物业服务方面，万物云处在成熟发展期，蝶城运营提效成果显著。

万科对行业未来走势持坚定看好态度，认为本轮政策对症下药，直指痛点，效果明显。数据显示，6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%，同比降幅收窄，多个核心城市成交有企稳迹象，4月以来万科自身销售额也在逐月上升。

业内人士分析，当前，各类支持房地产平稳健康发展的政策都在逐步落地。万科尽管中期业绩承压，但能看出已在全力以赴行动，上半年销售保持第一梯队，实现融资超600亿，积极推进资产交易和REITs发行，聚焦三大主业提升竞争力，更重要的是守住了流动性安全。在自身持续努力下，伴随未来市场逐步恢复，相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道，此次万科骨干管理人员集体大力增持公司股票，也向外界传递了坚定的信心。