文物勘探的程序和经费是怎么规定的，为什么每次都是拍卖之后才开始文物勘探？

经常听到某工地因为文物勘探而耽搁工期多少年的新闻，这些地块拍卖以前为什么不做文物勘探工作？比如宜家，比如山姆这些？其他小的工地就更多了。

好像文物勘探是业主出钱

不明白

可能都不想掏这个钱

文勘本身就是工程项目的一个环节，费用是包含在项目投资预算里的，工程没落实之前拿什么搞文勘？

lonel000 发表于 2025-5-13 13:58
文勘本身就是工程项目的一个环节，费用是包含在项目投资预算里的，工程没落实之前拿什么搞文勘？ ...

意思是，你把地买了，然后开始文物勘察，文物勘察的费用从你买地的钱里出？是这个意思吗？

从程序上讲，地方先出钱搞文物勘探，把地先准备好，等出让地的时候顺便把勘探费收回，相当于当初说的三通一平等等，也是个模式，有利于项目实施。但是有个问题，这块地准备好了，但是几年都没企业看上，那地方政府是不是沉淀了大量财政资金在里面，啥时候能收回？哪个地方有那么多闲钱这么挥霍。
所以，目前的基建程序没太大问题，你企业看上了这个地块，就得承担文物勘探的资金和时间成本，而且经常因为撞上重要文物而让道换地块。所以在西安投资的确有这种风险，幸福吧西安人，到处是文物，对经济有点影响也是没办法的。

没听说过

西北狼笑 发表于 2025-5-13 14:16
意思是，你把地买了，然后开始文物勘察，文物勘察的费用从你买地的钱里出？是这个意思吗？ ...

严格来说，买地的钱也是包含在项目预算里的，粗略流程大概是 zf规划——土地出让——开发规划设计——文勘——三通一平——工程实施——竣工交付，除了第一步以外剩下的都是开发者出钱的，买地和文勘几乎是平级关系，流程上先后环节而已，不存在“文勘费用从买地钱里出”

可以换一个思路。
先文勘，费用由ZF先出，土拍时候单独列出，谁拿地了谁来补！

cssniper88 发表于 2025-5-13 16:30
可以换一个思路。
先文勘，费用由ZF先出，土拍时候单独列出，谁拿地了谁来补！ ...

文勘是要招标的，你这玩法有大坑，要是土地受让方觉得土地出让方故意让高价文勘公司中标合伙坑他，土地出让方应该怎么解释这个事？？