高新大都荟原班团队操刀！西安第二座大都荟落子航天

近日，奥雅股份一则喜报，正式官宣了西安航天大都荟复合型文商旅综合体项目。

这座被称作 “西安第二座大都荟” 的超级商业体，将彻底改写航天基地商业配套匮乏的历史。

据悉，航天大都荟背后站着的，不仅是打造了西安现象级商业地标高新大都荟的操盘团队，还有央企保利的身影。

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航天大都荟选址、设计全公开

相信很多人都是第一次听说这个项目，因为此前，网上关于航天大都荟项目的信息非常少，就连奥雅发布的喜报中也未透露关键细节。

经过多方打探，这个项目确切位置就位于神舟二路与航天大道交叉路口，具体就在保利天珺项目的南边。

而对照航天基地国土空间规划，这宗地块也标注为文化活动用地，这也与奥雅喜报中“以生态为基地、文化为脉络、商业为引擎、打造航天新区记忆更新与自然共生的复合型空间”的定位所契合。

从奥雅股份喜报披露的效果图可见，航天大都荟依然延续了高新大都荟开放式商业街区基因，由多栋低层建筑围合而成，开放式的空间布局，让自由逛购的氛围扑面而来。

整个项目通过以“都市溪谷 里巷生活”为核心理念，打破了自然与商业的边界，定位 “大社区，小文旅”，通过融入多元业态和场景，无论是潮流打卡、美食探店，还是亲子休闲，全年龄段人群都能在此找到乐趣。

在运营层面，航天大都荟以 “生态赋能、文化共鸣、社区共创” 为策略，将艺术展览嵌入商业场景，让艺术融入日常；通过定期主题活动与会员福利，持续释放新鲜活力，重新定义文商旅融合新范式。

而作为国内知名的 “商业改造专家” 与亲子文旅项目操盘手，曾成功打造过航天城文化生态园、洛邑古城、徐州开元森泊焕境乐园、上海世茂佘山国际艾美酒店等多个作品的奥雅股份，此次成功中标航天大都荟项目，不仅将全面升级航天基地居民的生活品质，更将为西安商业与文旅产业树立新标杆。

不过，奥雅只是负责航天大都荟这个项目的设计和运营，据悉项目的开发建设，则是由保利与缔造高新大都荟的陕西智逸实业公司强强联合主导。

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从北里王村到航天大都荟

不少人心中或许都藏着两大疑问：保利为何会加入航天大都荟项目？为何“西安第二座大都荟”又会选址航天基地？

答案，就要从北里王村的城改历程说起。

航天大都荟的落址之处，正是北里王村的城改用地，而其相连的保利天珺，同样是属于北里王村城改项目。

北里王村启动拆迁是在2012年前后，也正值大牌房企开始陆续进驻西安的关键节点。

鲜为人知的是，北里王村城改项目最早对接的，其实是陕西智逸实业。

在大牌房企尚未大规模涌入西安的那个年代，本土房企是城改项目的主力军，陕西智逸实业便是其中的佼佼者。

最知名的高新大都荟就是雁塔区赵家坡村的城改项目，此外还有新旅城、东泰城市之光等城改项目都有智逸实业的身影，也让其积累起了深厚的城改经验。

但随着西安市场格局的变化，大牌房企凭借强大的品牌影响力与产品打造能力逐渐开始在西安市场上崭露头角。

在此背景下，这些大牌房企也开始介入到城改项目当中，北里王村城改项目便是案例之一，最终北里王村城改项目的住宅开发部分便由保利负责，而部分商业用地开发则继续交给缔造了高新商业地标高新大都荟的智逸实业。

从而也希望能将高新大都荟的成功经验，完美复刻到航天大都荟这个项目上，在这片充满潜力的土地上，打造出又一座商业传奇。

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保利天珺热销60亿+

而此番强强联合，最为受益的当属保利天珺的业主。

从去年入市以来，保利天珺就以实力不断书写着热销传奇，在前两天中指院发布的今年上半年西安单盘销售业绩榜单中，保利天珺荣登西安单盘销售榜第三，劲销18亿元！

若将2024年取得的43.7亿元的销售额叠加，短短一年半时间，保利天珺累计销售额已突破60亿元大关。

值得一提的是，2024年的傲人销售成绩还是在同区域保利星河天汇同步在售、分流客源的情况下取得的，足见市场对保利天珺的高度认可与热烈追捧。

为高质量发展建设做贡献。

每次都是南郊？哎！

大都荟滴住宅大白天再楼道不开灯都看不见，差评。。。

要想不败，必须搭一海外超市，否则还是不乐观。

位置不错，但是旁边有金辉世界城和d16

高新那个大都会就挺失败的，没想到还敢整

东长安街沿线连个像样的超市都没有，整个航天除了坡下面，塬上只有写字楼和商品房了。

期待一下

期待一下嘛

了解了