山姆西北首店来了，开工定档9月！

在中国零售业竞争白热化、消费力下行的背景下，山姆会员商店（Sam’s Club）以"2025年新开8店"的拓店计划，刷新了其入华以来的年度扩张纪录。

很显然，山姆正在加速扩张版图，特别是在GDP超万亿城市和"准万亿俱乐部"等城市，开始提速门店的网络覆盖。

而在西北区域，筹措许久的首店也在获得大量信息确认后，定档今年9月在西安开工建设！

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  招标、审批加速推进

  开工预计定档今年9月

6月底7月初这段时间里，涉及西安山姆的消息正在密集释放。

6月30日，西安市雁塔区未来置业有限公司在招标平台发布了【雁塔区】雁南国际荟一期项目设计招标计划。

该招标计划显示，雁南国际荟一期项目设计计划招标时间为2025年7月30日，估算总投资额为70798万元，项目占地面积40.43亩，总建筑面积8.9万平方米。

7月8日，西安市雁塔区未来置业有限公司又发布了雁南国际荟一期项目全过程造价咨询竞争性磋商公告。

本次公告再次明确了建筑规模后，进一步表示，拟规划建设一栋大型仓储式商业超市及相关配套。

一系列招标公告的发布，预示着雁南国际荟项目距离开工并不遥远，而雁南国际荟项目又与雁塔山姆会员店有何关联呢？

根据此前的公开信息，雁南国际荟项目是由西安市雁塔区未来置业有限公司投资建设，拟规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超、配套商业等。

而雁塔山姆会员店将作为雁南国际荟项目中的一部分。简单来说，待雁南国际荟项目建成投用后，山姆将作为租户进驻其中。

这也意味着，雁南国际荟项目在开工后，山姆西北首店的进驻也将进入倒计时。

至于何时开工，实际上近日雁南国际荟项目的关键审批也获得批复，并给出了具体开工日期。

近日，官方备案网站显示，雁南国际荟一期备案已获批复通过，项目拟建于书香路以东，悦美国际以北，西部大道以南。计划开工时间为2025年9月。

该项目获批准后，再参照近日发布的招标信息，同时也意味着项目的推进正在紧锣密鼓的进行中，距离计划中的开工日期，或许将如约落地。

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  山姆正在加速零售业变革

山姆选择入驻的方式，实际上是其轻资产模式的实施。

这种轻资产模式，是山姆一直开店的主要形式，它绝大部分门店都是租店经营——只租不买，而不是买地建店。

除过西安外，目前全国范围内，天津、广州、郑州等多地的山姆在建项目，未来均将通过轻资产方式开店。

这种模式，对山姆来说，投资成本与风险较低，有利于门店快速扩张。

这也是山姆加速在中国内地的开店速度的重要手段。近期有报道指出，山姆正酝酿加速对中国市场的门店扩张，预计2025年之后，每年平均新增门店将达8-10家，较过去几年年均开店约6家的速度明显加快。

从数据层面看，近几年山姆开店的速度确实在加快。2023年的新开门店数为5家、2024年为6家，今年上半年山姆已经开业了浙江嘉兴店、合肥店、武汉江岸店3家店，下半年预计还有4-5家店要开业。

据沃尔玛2025年2月公布的财报（覆盖2024年2月1日至2025年1月31日的2025财年）显示，沃尔玛中国该财年营收达203亿美元，约合人民币1473亿元。

山姆已然成为驱动沃尔玛在华业绩增长的“顶梁柱”。

另一方面，消费者对山姆的热度持续高涨，商品品类多、量贩、低价等特性竞争力和吸引力极强。

同时，山姆的运营模式在中国许多城市，尤其是在西安、郑州、青岛等新一线，及更广泛的二三线市场，仍具有相当的“稀缺性”，存在供给未能充分满足需求的状况。

这意味着，在山姆的市场空白区，未来将加速开店速度。

而作为已敲定开工日期的西安山姆会员店首店，我们期待能够尽快完成前期流程，正式开工建设。

同时，当下正处于前所未有的开店“狂飙”期的山姆，此前计划在陕西布局2-3家店的计划，若这一位于西安的西北首店大受欢迎，或许将加速新店布局的筹划。

毕竟，回溯山姆在西安首店落地的历程，亦是在经历招商洽谈、选址推测的不断变动中敲定下来的，过程可谓一波三折。

从2021年，沃尔玛集团考察西安，表示计划在陕西开设2-3家山姆店，引发各区激烈竞争。

到2022年，高铁新城山姆首店受规划影响不了了之，而雁塔区则加速对接速度，并在2023年11月正式签约。

但随后又陷入了漫长的考古勘探期，直至近日才明确文勘已经完成，正在办理土地手续。

不过，相比宜家荟聚曾经漫长的3年考古期，经历1年多时间，正位于宜家对面的山姆项目所在地考古还算挺快。

毕竟，此次考古发掘的价值颇大。文保部门在位于山姆项目地块及周边区域的曹家堡村考古发掘项目，发掘墓葬共计3000余座，时代包含春秋、战国—秦、汉代魏晋南北朝、隋唐及明清时期，将西安南郊秦文化提至春秋中期。其中有30多座马坑和车马坑，属西安地区罕见，是研究秦人车马殉葬习俗的重要依据。

而未来，这些文物和考古发现若能在原址展示，可能会为这座山姆西北首店带来更大影响力。

另一方面，近年来西安传统零售败退的时代正在加速到来，卜蜂莲花西安全部门店闭店、人人乐退市，部分门店关闭、永辉多家门店频频闭店开启调改之路……

传统零售业败退的趋势背后，是消费者对于商品和服务的需求日益多样化。盒马鲜生、沃尔玛山姆会员店、折扣零售等产品的质量有保证外，消费者更注重购物过程的体验、品质。同时，消费者的消费渠道也更加多元化。

而通过仓储式会员店将“价格竞争”转向“价值竞争”的山姆，待西北首店开业后，山姆那种对商品力的死磕、对效率的极致追求，以及对会员的长期服务，又将如何推动西安零售业的进阶，同样值得期待与观察。

早日开工

这项目工期预计多长时间

这个地块为何规划成这么怪异的样子