二手房指导价部分小区价格
来自西安住建本人常年大量收购指导作价的房子，量大加价。{:mocs_48:}{:mocs_48:}{:mocs_48:}
早都说了以后就是全民打新，除了着急结婚的要现房或者二手房。我真不知道现在谁会买二手房。这次对刚需绝对是一大利好，大不了就慢慢摇呗，为啥我要买二手房让你赚钱，为啥我不摇号新房去赚后来者钱。99%的人都是这样想的。最后房价涨到五万一平大家都笑开了花，现在的房市就是博傻理论，人人都感觉将来会有傻子高价接手自己的二手房，殊不知傻子现在都知道买房投资等瓜子来给自己接盘。还有学校以后新盘带的什么西工大科技中学，高新一中新世纪中学，铁一中荣耀中学，你要啥开发商还满足不了你？
我意思就是建议刚需还是慢慢摇吧，西安三环内或者三环边的未开千亩大盘可不少杜城，团结村，枣园三个主城区超级大盘，还有各类远郊开发区西咸，港务，航天，高新之类土地储备那更是多到爆炸。大家一起买新房赚后面傻子的钱不好吗！
赶紧抛房，在不卖就没办法变现了
红庙坡闲人 发表于 2021-7-9 18:55
早都说了以后就是全民打新，除了着急结婚的要现房或者二手房。我真不知道现在谁会买二手房。这次对刚需绝对 ...
还是老哥看得深刻
打骨折了
这波调控干得漂亮，一定要有正确的导向！若不是畸形的二手房价格倒挂，怎么会有疯狂的千人摇万人摇，西安楼市高烧该退了
咋不出新房指导价？二手房指导价出台指望房东全部降价抛售吗？人人学蕾风？二手房贷款额度少了，首付大大提高，受伤的到底是房东还是刚需？还是逼着买新房。城区新房供应量不足，摇号，真正刚需何时能有自己的房子，还是把人往不限购新区赶？要大力发展西咸？新房不断涨。这政策真的是保护刚需吗？
然而这并没有什么卵用 价格适中
红庙坡闲人 发表于 2021-7-9 18:55
早都说了以后就是全民打新，除了着急结婚的要现房或者二手房。我真不知道现在谁会买二手房。这次对刚需绝对 ...
等你把房子买到手已经是二手房了，也没有人会买你的二手房了，你还想赚后来者的钱，你还是多留几套自己住吧。 甜歌88 发表于 2021-7-9 20:09
咋不出新房指导价？二手房指导价出台指望房东全部降价抛售吗？人人学蕾风？二手房贷款额度少了，首付大大提 ...
如果后续供应上来，算不算助攻{:mocs_30:}
知道西安为何万人摇吗？因为这两年来，新房供应量太少，19年新房销售量7万多套，20年4.9万套！16年到18年，每年新房销售量都13万多套，都是全国前5以内！20年，直接跌到全国8，9名了！
19年，20年的新房供应这么少，说明17年，18年政府供地太少，不排除有捂地抬高地价的目的，和天水高房价的原因一样！17，18年正是炒房高手王YK在任！
政府还是自私自利！咋不把自己的小区列进去？文景小区西区，东区！去年西区的126平米的房子，才150万左右，现在，居然挂到了210万了！
草堂布衣 发表于 2021-7-9 20:57
等你把房子买到手已经是二手房了，也没有人会买你的二手房了，你还想赚后来者的钱，你还是多留几套自己住 ...
我的意思是这个政策的本质就是让刚需去买新房，这样房地产才能稳得住。有些人说难道二手房房东会指导价卖给你？是的二手房房主是不卖，同理的那为啥买房的明知道你这个比指导价高那么多非要买你的？他去买新房他不想吗？价格倒挂，更新的居住环境，更好的教育配套，人家凭啥非要买你二手房？二手房是你房东不卖，难道刚需就不买房了吗？ 那刚需去干啥继续去打新啊，这样房市才能稳住啊。
国家需要更多的人住上楼房，同样国家经济未完全转型之前各地政府也需要土地财政收入。同理的就是烟草，国家为什么不禁止呢，虽说不禁止但是国家确实很严格的在管控。房价放心绝对是会涨的因为这是经济结构和刺激内需等情况决定的。但是指望靠投资房产收割后来者的要掂量下是否以后的二手房就是有价无市了。
说到底就是房住不吵，要祛除房子的金融属性。但是又要确保经济健康的转型要确保房市不能崩。 这两者不是对立的。